Libero
dialog o inwestycji
Zaproszenie do dialogu
Zapraszamy do dialogu o inwestycji wszystkich zainteresowanych. Mieszkasz lub pracujesz obok, przechodzisz często ulicą Burakowską czy Młocińską. Zastanówmy się razem, jak realizacja inwestycji może wesprzeć Twoje potrzeby.
Dialog o inwestycji trwa od 8 do 30 czerwca 2022.
Jak można się w niego włączyć:
Spacer
8 czerwca – w środę, o 18:00 zapraszamy na spacer , podczas którego będziecie mogli zobaczyć teren inwestycji oraz jego otoczenie, a po nim na spotkanie, na którym zastanowimy się wspólnie, czego potrzeba w okolicy.
Start spaceru na skrzyżowaniu Powązkowskiej i Burakowskiej. Spotkanie odbędzie się w MAL przy ul. Piaskowej 7.
Spotkanie online
13 czerwca – w poniedziałek, o 18:00 porozmawiajmy na spotkaniu online. Podczas spotkania zostaną zaprezentowane szczegółowe informacje dotyczące inwestycji i etapu jej przygotowania, będzie również możliwość zadawania pytań. Spotkanie odbędzie się na Zoomie, wszystkie chętne osoby prosimy o przesłanie zgłoszenia na adres: dialog@libero.warszawa.pl
Spotkanie
z projektantami
22 czerwca w środę w godz 18:00-20:30 spotkajmy się z projektantami i zastanówmy się wspólnie, jak ten teren może wyglądać. Spotkanie odbędzie się w MAL przy ul. Piaskowej 7.
Wyślij uwagi
Do 30 czerwca napisz do nas, jeśli masz jakieś uwagi, wnioski albo pomysły, na adres dialog@libero.warszawa.pl.
Jeśli chcesz poinformować swoich sąsiadów, możesz pobrać plakat i ulotkę, informujące o całym procesie.
Cały proces i wszystko, co będzie się w nim działo, zostanie podsumowane w raporcie, który opublikujemy do końca lipca. Będzie można pobrać go z tej strony.
Projekt
Nasza propozycja zakłada zmianę charakteru budynku z biurowej, na którą inwestor dysponuje pozwoleniem, na budynek o charakterze mieszkalnym. Aby to zrealizować, inwestycja musi zostać zaakceptowana przez Radę Miasta.
Działanie takie jest możliwe w oparciu o ustawę o specjalnych ułatwieniach dotyczących inwestycji mieszkaniowych. Realizacja budynku mieszkalnego urozmaici tę okolicę, wprowadzi w kwartał więcej życia, również po godzinach pracy oraz w weekendy.
Lokale handlowe i usługowe na parterze oraz pierwszym piętrze inwestycji, pozwolą stworzyć atrakcyjną ofertę oraz przestrzeń w miejscu, koło którego przechodzą codziennie okoliczni mieszkańcy i pracownicy. Zmniejszenie wysokości budynku o ponad 20 metrów podkreśli jego mieszkalny charakter.
Inwestycja spełnia wymogi formalne wynikające z lokalnych standardów urbanistycznych obowiązujących w Warszawie. Projekt uzyskał pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st.Warszawy.
Parametry budynku biurowego, dla którego wydano pozwolenie na budowę
25
Część średniowysoka
(6 kondygnacji)
120
Część wysokościowa
(32 kondygnacje)
19878
Powierzchnia biurowa
2504
Powierzchnia handlu i usług
Parametry planowanego budynku mieszkalnego
25
Część średniowysoka
(7 kondygnacji)
96,5
Część wysokościowa
(28 kondygnacji)
18500
Powierzchnia użytkowa mieszkań
(230 mieszkań)
2600
Powierzchnia lokali usługowych
Budynek biurowy
Budynek mieszkalny
zespół biurowo-usługowy FOREST
kościół św. Karola Boromeusza
zieleniec przy ul. Słodowieckiej
MAL Piaskowa 7
centrum handlowe WESTFIELD Arkadia
zespół mieszkaniowo-biurowo-usługowy Babka Tower
zespół biurowo-usługowy Burakowska 5/7
cmentarz Stare Powązki
Możliwa zabudowa dopełniająca kwartał.
Widok w kierunku Ronda Radosława z al. Jana Pawła II.
Widok z ul. Burakowskiej.
Widok w kierunku centrum z al. Jana Pawła II.
Inwestor i projektant
Inwestor – Green Property Group (GPG) jest polska grupą inwestycyjną działającą na rynku nieruchomości komercyjnych. Celem inwestora jest tworzenie najlepszych projektów zlokalizowanych w najbardziej prestiżowych miejscach, które projektować będą najzdolniejszymi architektami. Nasze projekty cechuje dbałość o jakość, efektywność i atrakcyjność inwestycji w perspektywie kolejnych lat. Wierzymy, że budowanie nowych budynków wiąże się z dużą odpowiedzialnością wobec wszystkich, którzy na co dzień żyją w przestrzeni miejskiej. Jesteśmy przekonani, że wierność tej zasadzie jest najlepszą drogą do zapewnienia satysfakcji naszym klientom i inwestorom.
Projektantem zespołu budynków jest renomowana pracownia architektoniczna atelier tektura, która ma bogate doświadczenie w projektowaniu budynków biurowych, budynków użyteczności publicznej oraz budynków mieszkalnych zlokalizowanych w zabudowie śródmiejskiej.
Czym jest dialog o inwestycji?
Dialog o inwestycji, to rozmowa prowadzona ze wszystkimi zainteresowanymi osobami na temat działań, które chce prowadzić Inwestor. Na mocy ustawy z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących wniosek dotyczący zabudowy danego terenu nie musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzję o tym, czy inwestycja będzie mogła powstać, podejmie Rada Warszawy. Inwestor przed przekazaniem dokumentacji do Rady Warszawy może przeprowadzić Dialog o inwestycji ze społecznością lokalną, na który zdecydował się w tym projekcie.
Inwestycje realizowane zgodnie z ustawą w Warszawie regulowane są lokalnymi standardami urbanistycznymi.
Nasze zasady dotyczące dialogu
Transparentność
Wszyscy uczestnicy procesu będą informowani co się dzieje, co się będzie działo oraz z czego wynikają rekomendacje i podejmowane decyzje.
Niezależność
Dialog jest prowadzony w sposób bezstronny, w oparciu o obiektywne procedury, zasady i kryteria.
Reprezentatywność
Umożliwiamy udział najszerszej możliwej reprezentacji grup odbiorców, których dotyczy projekt.
Wczesne zaangażowanie
Odbiorcy są angażowani tak wcześnie, jak to możliwe, sensowne i daje realny wpływ na projekt.
Dialog o inwestycji prowadzą:
JAZ+Architekci to zespół projektantów pracujących metodami partycypacyjnymi we współpracy z socjologami i psychologami środowiskowymi. Jako ważną część pracy traktuje zrozumienie złożonego kontekstu społecznego i przestrzennego danego miejsca.
Think Tank Miasto to zespół specjalistów z zakresu psychologii środowiskowej, socjologii i urbanistyki z kilkunastoletnim doświadczeniem w pracy nad projektami związanymi z przestrzenią miejską i partycypacją społeczną.
